9+ Év tapasztalat
- Sikeres ügylet
- Elégedettség
- Napos átlag eladás

Amit garantálok

Megbízható, tapasztalt szemlélettel és elkötelezettséggel dolgozom. Jól ismerem Erdőkertes vevőit és eladóit.

Helyismeret Erdőkertes térségében

Kiemelt szakértelemmel rendelkezem Erdőkertes, Veresegyház, Őrbottyán és a környező települések, valamint Budapest több kerületének ingatlanpiacát illetően. Pontosan ismerem az adott régiók sajátosságait, így garantáltan a legreálisabb képet kapja a helyi lehetőségekről. Önnek csupán a céljait kell megfogalmaznia, a többit én intézem.

Alapos piaci elemzés

Az aktuális trendek és az elérhető statisztikák alapján precíz értékbecslést és piacelemzést készítek az Ön ingatlana számára. Célom, hogy elkerüljük az alul- vagy túlárazást, ezáltal maximalizálva az elérhető hasznot a tranzakció során. Naprakész tudásommal segítem Önt a legoptimálisabb pénzügyi döntés meghozatalában.

Személyre szabott figyelem

Empatikus és ügyfélközpontú hozzáállásommal minden esetben az Ön egyedi igényeit és élethelyzetét tartom szem előtt. Folyamatosan tájékoztatom a felmerülő lehetőségekről, miközben kiemelt figyelmet fordítok az emberi kapcsolatok tiszteletteljes ápolására. Számomra az Ön elégedettsége és biztonságérzete a legnagyobb elismerés a közös munka során.

Biztonságos jogi háttér

Egy ingatlan adásvétele komoly adminisztrációs terhet jelent, amelyet teljes egészében leveszek a válláról a folyamat során. Megbízható ügyvédi és szakmai háttérrel biztosítom, hogy minden szerződés, okirat és hivatalos dokumentum hibátlanul készüljön el. Önnek nem kell aggódnia a bonyolult bürokratikus útvesztők miatt, minden törvényes és biztonságos lesz.

Professzionális ingatlan marketing

Ahhoz, hogy ingatlana kitűnjön a kínálatból, minőségi fotókkal és célzott hirdetési stratégiával mutatom be a piac számára. A legkorszerűbb marketingeszközöket alkalmazom, hogy a hirdetés gyorsan eljusson a potenciális, fizetőképes érdeklődőkhöz. Igényes prezentációval gondoskodom arról, hogy az Ön otthona a legjobb arcát mutassa a vevőknek.

Teljes körű ügyintézés

Az első kapcsolatfelvételtől kezdve egészen a sikeres birtokbaadás pillanatáig minden terhet és feladatot leveszek az Ön válláról. Legyen szó házról, lakásról, telekről vagy ipari ingatlanról, a komplex folyamatot maximális odafigyeléssel és szakmai felkészültséggel koordinálom. Bízza rám a részleteket, és élvezze a stresszmentes értékesítést!

Füle Katalin

Üdvözlöm, Füle Katalin vagyok, elhivatott ingatlanos és ingatlanszakértő. A 2017-ben megkezdett pályafutásom óta az a legfőbb célom, hogy ügyfeleim a lehető legnagyobb biztonságban érezzék magukat az ingatlanpiaci folyamatok során. Számomra az ingatlanközvetítés nem csupán egy munka, hanem egy valódi hivatás, hiszen a mottóm is az, hogy szolgálom az ügyfeleket, szenvedélyem az ingatlan. Amikor az emberek a legféltettebb értéküket bízzák rám, az hatalmas felelősség, amelyet alázattal és teljes odaadással kezelek. Folyamatosan képzem magam, hogy Erdőkertes és környéke piacán a leginkább naprakész információkkal tudjam támogatni Önt az eladás vagy a vásárlás minden egyes lépésénél.

A munkastílusomat a maximális megbízhatóság, a precíz kommunikáció és a kiemelkedő szakmaiság jellemzi. Különösen fontosnak tartom, hogy empatikus és intelligens megközelítéssel kezeljem a rám bízott feladatokat, hiszen egy otthonváltás mindig mélyen érinti a családokat. Egyik kedves ügyfelem, B. Erika úgy fogalmazott velem kapcsolatban, hogy esetemben nem a haszonszerzés csillog a szememben, hanem a valódi szakmai elhivatottság vezérel. Ez a fajta őszinte bizalom az, ami nap mint nap motivál a munkám során. Büszke vagyok arra, hogy a megfelelő emberi kapcsolatok kialakítása és fenntartása révén ügyfeleim nyugodtan támaszkodhatnak rám a legösszetettebb helyzetekben is.

Helyismeretem és piaci rálátásom rendkívül széleskörű, így biztos lehet benne, hogy a legjobb kezekben van az ügylete. Fő területemként Erdőkertes, Őrbottyán és Veresegyház ingatlanpiacát ismerem a legapróbb részletekig, de otthonosan mozgok Fót, Csomád, Vác és Gödöllő térségében is. Szintén jelentős tapasztalattal rendelkezem Budapest IV., XIII. és XV. kerületének dinamikusan változó régióiban. Legyen szó akár családi ház, lakás vagy építési telek értékesítéséről, esetleg szántó, ipari ingatlan vagy iroda bérbeadásáról, minden típusnál otthon vagyok. A specifikus helyi trendek alapos ismerete teszi lehetővé, hogy a legkiválóbb stratégiát alkossam meg az Ön számára.

A legkedvesebb részem a munkámban az, amikor személyre szabott figyelemmel segíthetek ügyfeleimnek a lehető legjobb és legjövedelmezőbb döntések meghozatalában. Tudom, hogy az ingatlanpiacon való eligazodás sokszor kihívásokkal teli, ezért folyamatos elérhetőséget és transzparens kommunikációt biztosítok Önnek. Számomra az Ön érdekeinek maradéktalan képviselete és az értékesítési vagy vételi folyamat zökkenőmentessé tétele a legelső prioritás. Célom, hogy optimális, stresszmentes környezetet teremtsek, ahol Ön minden pillanatban biztonságban érzi magát és vagyonát. A személyre szabott szolgáltatásomnak köszönhetően minden ügyletnél figyelembe veszem az egyedi élethelyzeteket és az egyéni elvárásokat.

Ha azt mérlegeli, miért érdemes engem választania, a korábbi sikeres tranzakcióim és a kimagasló ügyfélelégedettség jelentik a garanciát. Ügyfeleim elmondása szerint, miután több ingatlanközvetítő cég munkatársát is megvizsgálták, munkámmal toronymagasan lepipáltam mindenkit a piacon. Ez a rendkívül pozitív visszajelzés is azt bizonyítja, hogy a megszokottnál is többet nyújtok a megbízóimnak, és nem ismerek lehetetlent. Az alapos piacelemzés, az innovatív marketingeszközök és a proaktív hozzáállás ötvözete biztosítja, hogy az Ön ingatlanügye is sikertörténetté váljon. Bármilyen összetett is a feladat, a célom, hogy a piacon elérhető legjobb feltételeket harcoljam ki Önnek.

Ha Ön is szeretné biztos és értő kezekben tudni ingatlanügyeit, vagy megbízható társat keres a vásárlás rögös útján, keressen bizalommal elérhetőségeimen. Készséggel állok rendelkezésére egy díjmentes értékbecslés és egy kötetlen tanácsadás erejéig, hogy együtt tervezhessük meg a sikeres jövőt. Lépjünk kapcsolatba, és engedje meg, hogy szakértelmemmel támogassam Önt a legfontosabb döntésekben, elkerülve a felesleges buktatókat. Várom hívását, hogy bebizonyíthassam, a minőségi ingatlanközvetítés valóban létezik! Kulcsszavak: Füle Katalin ingatlanszakértő, Erdőkertes ingatlan, Veresegyház eladó ház, Őrbottyán lakás, Budapest ingatlanos, Gödöllő telek, Vác ipari ingatlan.

Díjmentes ingatlanértékbecslés kérése most

Füle Katalin - Ingatlanos, Ingatlanszakértő

Szolgáltatási terület: Erdőkertes, Őrbottyán, Veresegyház, Csomád, Budapest, Fót, Csörög, Vác, Gödöllő, Vácrátót, Vácegres, Váckisújfalu, Váchartyán, Galgamácsa, Garáb, Budapest IV. kerület, Budapest XV. kerület, Budapest XIII. kerület
Szakterület: Társasházi lakás eladás, téglalakások értékesítése, befektetési célú lakások, ingatlan vásárlás, ingatlanértékbecslés, piaci tanácsadás, jogi támogatás
Tapasztalat: Több éves szakmai tapasztalat, számos sikeres tranzakció
Átlagos értékesítési idő: 35-45 nap | Ügyfélelégedettség: Kiváló
Kapcsolat: +36 30 620 3023 | [email protected]

Ügyfélvélemények

Mit mondanak rólam az ügyfeleim

★★★★★

"Precíz, megbízható, nagyon türelmes, kedves hölgy. Szakmailag felkészült. Jó szívvel ajánlom!"

★★★★★

"Kati lelkiismeretesen, precízen, körültekintően végzi a munkáját. Közvetítőként mindkét fél érdekeit igyekszik képviselni, a legoptimálisabb megoldásra törekszik. Szivesen ajánlom ismereőseimnek ingatlannal kapcsolatos ügyekben."

★★★★★

"Kati egy rendkívül tapasztalt ingatlanos. Nagyon jól ráérez, hogy mit is keres az ember. Empatikus, segítőkész és nagyon jól informált a piacon! Mindenkinek csak ajánlani tudom!"

★★★★★

"Katalin egy kedves, barátságos, nagyon jó szakember. Türelemmel és empátiával igyekszik az ügyfeleket segíteni. Szakértelmével mind a használt családi házak, mind az új építésű házak területén otthonosan mozog, vidéken is nagy helyismerettel rendelkezik. Ajánlom, ha megbízható segítséget keres ingatlana értékesítéséhez, vagy csak keresésben fogadna szívesen ajánlásokat."

★★★★★

"Nagyon udvarias pontos empatikus a lehető legjobb megoldást igyekszik megtalálni minden esetben kedvessége el nyeri már az emberek bizalmát és ez én nagyon fontosnak tartom mindenkinek jó szívvel tudom ajánlani tudom"

Kiemelt referencia ingatlanok

Erdőkertes aktuális lakáskínálata

Az alábbi grafikon megmutatja az egyes nm/ár kategóriákra jellemző aktuális lakáshirdetéseket. Nem az összeset, mert akkor átláthatatlan lenne a grafikon. Minden kör egy valós, aktuális hirdetés, a piros pontok mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon annál nagyobb a mérete. Az azonos sávban a négyzetméterárak hasonlóak.

Összes aktív hirdetés

0-50 m² 333
50-100 m² 1205
100+ m² 165

Új hirdetések (elmúlt 7 nap)

0-50 m² 19
50-100 m² 145
100+ m² 28

Négyzetméterár változása

Füle Katalin - Szakértői elemzés

Erdőkertes ingatlanpiaca - Szakértőként évek óta követem az ingatlanárakat, és segítek ügyfeleimnek a sikeres lakás eladásban és vásárlásban.

📊 Aktuális piaci adatok - Erdőkertes ()

Jelenleg 1703 eladó ingatlan található a kerületben.

Átlag négyzetméterár:
1,01 M Ft/m²
Átlag ingatlanár:
75,9 M Ft

📐 Árak méretkategóriánként

Kis ingatlanok
0-50 m²
~1,24 M Ft/m²
Medián ár: 56,9 M Ft
333 aktív hirdetés
Közepes ingatlanok
50-100 m²
~0,97 M Ft/m²
Medián ár: 75,0 M Ft
1205 aktív hirdetés
Nagy ingatlanok
100+ m²
~0,88 M Ft/m²
Medián ár: 121,0 M Ft
165 aktív hirdetés

💡 Fontos trend: A kisebb alapterületű ingatlanoknál magasabb a fajlagos ár - a 100+ m²-es lakások kedvezőbb négyzetméterárat kínálnak.

🔥 Piaci aktivitás - Elmúlt 7 nap

19
új 0-50 m²
145
új 50-100 m²
28
új 100+ m²

A Erdőkertesi ingatlanpiac folyamatosan mozgásban van - a kereslet és kínálat alakulását naprakészen követem.

📰 A Erdőkertes ingatlanárait befolyásoló hírek

  • (2026.05.27) A villamosközlekedés fenntartása érdekében éjszaka és hétvégén is dolgoznak Újpesten - Az újpesti István út és Pozsonyi utca felújításának éjszakai és hétvégi munkavégzése rövid távon zaj- és forgalmi terhelést okozhat, ami a közvetlenül érintett utcákban átmenetileg ronthatja a bérbeadhatóságot és a vevői komfortérzetet. Hosszabb távon a korszerűbb, biztonságosabb útpálya és a közlekedési környezet javulása (IV. kerület, Újpest-központ környéke) általában értéknövelő, különösen a jó tömegközlekedésű, kereskedelmi-szolgáltatási csomópontokhoz közeli mikrolokációkban. ([bkk.hu](https://bkk.hu/hirek/2026/05/a-villamoskozlekedes-fenntartasa-erdekeben-ejszaka-es-hetvegen-is-dolgoznak-ujpesten.16676/)) Bővebben
  • (2026.05.20) Terézváros korlátozta az airbnb-zést, és hirtelen lett egy csomó elérhető árú albérlet - A terézvárosi Airbnb-szigorítás hatására több lakás visszakerülhet a hosszú távú bérleti piacra, ami a belvárosi bérleti díjak emelkedését fékezheti, és csökkentheti a rövid távú kiadásra építő befektetések hozamvárakozását. Ez Budapest egészében (így a XIII., IV. és XV. kerületben is) átrendezheti a befektetői keresletet: a stabil, hosszú távú bérbeadásra alkalmas, jó közlekedésű városrészek relatív vonzereje nőhet, miközben a spekulatív kereslet mérséklődhet. ([telex.hu](https://telex.hu/gazdasag/2026/05/20/airbnb-budapest-hozam-szigoritas-ingatlan-com)) Bővebben
  • (2026.05.13) Nem kaphat környezetvédelmi engedélyt a gödöllői akkumulátor-összeszerelő üzem - A tervezett gödöllői akkumulátor-összeszerelő üzem környezetvédelmi engedélyének megtagadása csökkentheti a környezeti kockázattól tartó vevők elbizonytalanodását, így támogathatja a családias, zöldebb lakókörnyezetet keresők keresletét Gödöllőn és a közeli agglomerációban. Ugyanakkor a beruházás elmaradása mérsékelheti a potenciális munkahelyteremtésből fakadó bérleti keresletet; összhatásban a lakóingatlanok megítélése inkább javulhat. ([godolloihirek.hu](https://godolloihirek.hu/cikkek/2026/05/13/mindennapi/nem-kaphat-kornyezetvedelmi-engedelyt-a-godolloi-akkumulator-osszeszerelo-uzem)) Bővebben
  • (2026.05.11) Változás a váci vasútvonalakon május 16-án és 17-én - A Vác térségében végzett pályakarbantartás és vasúti átjáró-átépítés (70-es szobi vonal és S71) rövid távon menetrendi korlátozásokat és kényelmetlenséget okoz az ingázóknak, ami átmenetileg csökkentheti a költözési kedvet a vonal mentén. Ugyanakkor a tervezett sebességkorlátozások megszüntetése és a pálya javítása hosszabb távon növeli a megbízhatóságot és az ingázási értéket Vác, Vácrátót és a Veresegyház környéki települések lakáspiacán. ([mavcsoport.hu](https://www.mavcsoport.hu/mavinform/valtozas-vaci-vasutvonalakon-majus-16-es-17-en)) Bővebben
  • (2026.04.28) Közlemény a Monetáris Tanács 2026. április 28-i üléséről - Az MNB 6,25%-on tartotta az alapkamatot, ami a lakáshitelek árazásán keresztül továbbra is magas finanszírozási költséget jelez. Ez különösen a Pest megyei agglomerációban (pl. Veresegyház, Őrbottyán, Fót, Vác környéke) fékezheti a hitelből vásárlók keresletét, növelheti az alku mértékét és hosszabbíthatja az értékesítési időt. A drágább hitel inkább a bérleti piac felé terelhet, de a vételárak emelkedési ütemét jellemzően lassítja. ([mnb.hu](https://www.mnb.hu/monetaris-politika/a-monetaris-tanacs/kozlemenyek/2026/kozlemeny-a-monetaris-tanacs-2026-aprilis-28-i-uleserol)) Bővebben
  • (2026.04.09) Hosszabb útvonalon jár a 12-es villamos április közepétől - sűrűbb követés az újpesti és az angyalföldi szakaszokon - A 12-es villamos csúcsidős Lehel térig hosszabbítása javítja Újpest és Angyalföld (IV., XIII., XV. kerület) közösségi közlekedési elérhetőségét, így vonzóbbá teheti a vonalhoz közeli lakóövezeteket bérlők és vevők számára. A jobb átszállási kapcsolatok és a megbízható kötöttpályás alternatíva különösen felértékelheti a megállók 5-10 perces sétakörzetét, ami mérsékelten felfelé húzhatja a bérleti díjakat és a tranzakciós árakat. ([bkk.hu](https://bkk.hu/hirek/2026/04/hosszabb-utvonalon-jar-a-12-es-villamos-aprilis-kozepetol.16317/)) Bővebben
  • (2026.04.02) Tovább bővül Budapest egyik legnépszerűbb új városnegyede - év végén átadásra kerül a Duna Terasz Vista - A XIII. kerületi Duna-parton bővülő Duna Terasz Vista új, prémium lakáskínálatot hoz a Foka-öböl környékére, ami a környék presztízsét és összehasonlító árait (kompokat) feljebb tolhatja. Rövid távon a plusz kínálat enyhítheti az árnyomást a hasonló minőségű lakásoknál, de összességében a fejlesztés erősíti a keresletet a jó infrastruktúrájú és vízpart-közeli mikrolokációban. ([portfolio.hu](https://www.portfolio.hu/ingatlan/20260402/tovabb-bovul-budapest-egyik-legnepszerubb-uj-varosnegyede-ev-vegen-atadasra-kerul-a-duna-terasz-vista-822420)) Bővebben

Az erdőkertesi ingatlanpiac kiemelkedő lehetőségeket kínál mind a befektetők, mind pedig a leendő otthonteremtők számára. Kiterjedt helyismeretemnek köszönhetően pontosan látom az itteni ingatlanok értéknövekedési potenciálját, így adatalapú és precíz értékbecsléssel tudom támogatni az Ön döntéseit. Legyen szó családi házról vagy telekről, naprakész piaci stratégiákkal garantálom, hogy befektetése a legmagasabb hozamot biztosítsa Önnek.

Miért válasszon engem ingatlanügynöknek Erdőkertesen? Mert pontosan ismerem a település minden utcáját és az egyes környékek rejtett sajátosságait, így az értéknövekedési potenciált is reálisan látom. Szakmai tapasztalatomra támaszkodva kizárólag tényeken és adatokon alapuló, bizonyítékokkal alátámasztott értékbecslést készítek Önnek. Kiemelt figyelemmel kezelem az Ön igényeit, hogy az adásvétel folyamata ne csupán sikeres, hanem végig átlátható és biztonságos maradjon.

Ha el szeretné adni ingatlanát Erdőkertesen, vagy vásárolna a városban vagy környékén, kérjen díjmentes, adatalapú értékbecslést! Forduljon hozzám bizalommal, hogy szakértelmemmel végigkísérhessem a teljes folyamaton.

📞 Díjmentes értékbecslés: +36 30 620 3023
📧 Email: [email protected]
📍 Iroda:
⏱️ Válaszidő: 24 órán belül

Kulcsszavak: Erdőkertes ingatlan eladás, Erdőkertes lakás eladó, ingatlanügynök Erdőkertes, Füle Katalin ingatlan, Erdőkertes lakás, Erdőkertes ingatlan, Őrbottyán ingatlan, Veresegyház ingatlan, Csomád ingatlan, Budapest ingatlan, Fót ingatlan, Csörög ingatlan, Vác ingatlan, Gödöllő ingatlan, Vácrátót ingatlan, Vácegres ingatlan, Váckisújfalu ingatlan, Váchartyán ingatlan, Galgamácsa ingatlan, Garáb ingatlan, Budapest IV. kerület ingatlan, Budapest XV. kerület ingatlan, Budapest XIII. kerület ingatlan

Hasznos eszközök otthonkeresőknek

Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést.

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít a legújabb hirdetésekről.

Tovább az alkalmazáshoz →
Árminimum.hu

Árminimum.hu

Segít megtalálni, hol hirdetik a legolcsóbban a kiválasztott ingatlant.

Bővebben →
Lakásbarát mobilapp

Lakásbarát mobilapp

Megmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.

Tovább az alkalmazáshoz →

Kezdjük el együtt

Vásárlás vagy eladás? Beszéljük meg lehetőségeidet egy kötetlen konzultáció keretében. Elérhető vagyok telefonon, emailben, vagy személyesen.

Díjmentes konzultáció és értékbecslés
Azonnali árajánlat
24 órán belüli visszajelzés

Gyakori kérdések

Mely településeken és kerületekben dolgozik Füle Katalin ingatlanos?

Füle Katalin elsősorban Erdőkertes és környéke ingatlanpiacán tevékenykedik, de kiterjedt tapasztalattal rendelkezik a környező településeken is. Szívesen áll az Ön rendelkezésére többek között Őrbottyán, Veresegyház, Vác és Gödöllő területén, valamint Budapest IV., XIII. és XV. kerületeiben is. Ha ezen régiók valamelyikében szeretne ingatlant eladni vagy venni, bátran forduljon hozzá.

Milyen gyorsan tud eladni egy ingatlant az erdőkertesi ingatlanszakértő?

Az értékesítési idő nagyban függ az ingatlan típusától, az árazástól és a jelenlegi piaci viszonyoktól. Füle Katalin erdőkertesi ingatlanszakértőként a megfelelő stratégia felépítésével átlagosan néhány héttől pár hónapig terjedő időszak alatt találja meg a komoly vevőket. Pontos helyzetfelméréssel és reális árazással jelentősen felgyorsítja Önnek az eladási folyamatot.

Hogyan tudom felvenni a kapcsolatot Füle Katalin ingatlanközvetítővel?

Ön nagyon egyszerűen elérheti Füle Katalint telefonon a +36 30 620 3023-as telefonszámon. Amennyiben az írásos kapcsolattartást részesíti előnyben, küldjön e-mailt a [email protected] címre. Az erdőkertesi ingatlanos a megkeresésekre igyekszik a lehető legrövidebb időn belül érdemben válaszolni.

Hogyan találhatok megbízható ingatlanost Erdőkertes környékén?

Egy megbízható ingatlanos kiválasztásakor mindig érdemes a korábbi ügyfelek valós visszajelzéseire és a helyismeretre támaszkodni. Füle Katalin több éves tapasztalattal rendelkezik Erdőkertes térségében, munkáját pedig empátia és magas szintű szakmai elhivatottság jellemzi. Számára nem a puszta haszonszerzés, hanem az Ön elégedettsége és biztonsága a legfőbb prioritás.

Milyen jutalékkal dolgozik egy ingatlanos Erdőkertesen?

Az ingatlanközvetítői jutalék mértéke általában az eladott ingatlan értékétől és a megbízás típusától függően változik. Füle Katalin Erdőkertes és vonzáskörzetében jellemzően 2-5% közötti jutalékkal dolgozik. Ez az összeg minden esetben tartalmazza a teljes körű ügyintézést, a marketingköltségeket és az Ön maximális szakmai támogatását.

Tényleg megéri ingatlanszakértőt megbízni a lakáseladással?

Igen, egy tapasztalt szakember felkérése hosszú távon időt, energiát és sok stresszt spórol meg Önnek. Füle Katalin erdőkertesi ingatlanos naprakész piaci ismereteivel segít a legmagasabb reális eladási ár elérésében és a jogi buktatók elkerülésében. Az ő szakértelmével és elhivatottságával az értékesítési folyamat nemcsak gyorsabb, hanem teljesen biztonságos is lesz az Ön számára.

×